ATTRAKTIVES ANLEGEROBJEKT IN FRAUENKIRCHEN

Büro & 3 vermietete Wohnungen – attraktive laufende Nettomiete

Dieses attraktive Anlageobjekt in Frauenkirchen bietet eine interessante Kombination aus einem bestandsfreien Büro im Erdgeschoss und drei bereits vermieteten Wohnungen.

Die drei Wohnungen erwirtschaften derzeit gemeinsam eine Nettomiete von € 1.320,00 monatlich. Zusätzlich bietet das derzeit freie Büro weiteres Potenzial für eine eigene Nutzung oder eine zusätzliche Vermietung.

DIE EINHEITEN IM ÜBERBLICK

Büro – ca. 51 m² | bestandsfrei

Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 51 m².

Die Einheit ist derzeit bestandsfrei und kann somit selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Top 2 – ca. 25,70 m² | vermietet

Die Wohnung besteht aus:

• Wohn-/Essküche
• kleinem Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Kellerabteil

Top 3 – ca. 25,70 m² | vermietet

Die Wohnung besteht aus:

• Wohn-/Essküche
• kleinem Schlafzimmer
• Badezimmer
• Kellerabteil

Top 4 – ca. 59,25 m² | vermietet

Die Wohnung verfügt über:

• Bad
• separates WC
• Wohn-/Essküche mit Balkon
• 1 Zimmer
• 1 Kabinett
• Kellerabteil

ATTRAKTIV FÜR ANLEGER

Die drei Wohnungen sind bereits vermietet und erwirtschaften derzeit gemeinsam eine Nettomiete von € 1.320,00 monatlich.

Das bestandsfreie Büro mit ca. 51 m² bietet zusätzliches Potenzial. Durch eine Vermietung der Gewerbeeinheit könnte der monatliche Ertrag des Gesamtobjekts weiter gesteigert werden.

Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus bereits laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Ertragspotenzial.

PARKPLÄTZE

Zusätzlich können Parkplätze separat um € 3.000,00 pro Stellplatz angekauft werden.

DIE HIGHLIGHTS

• 3 vermietete Wohnungen
• derzeit € 1.320,00 Nettomiete monatlich
• bestandsfreies Büro mit ca. 51 m²
• zusätzliches Ertragspotenzial durch Vermietung des Büros
• Balkon bei Top 4
• Kellerabteile
• Parkplätze optional erhältlich
• Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung
• attraktive Kapitalanlage in Frauenkirchen

Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine Immobilie mit bereits bestehenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Potenzial suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.