Zentralgelegene ruhige Wohnung mit Balkon "Erstbezug"
Beschreibung
Zentralgelegene ruhige Wohnung mit Balkon "Erstbezug"
Das Wohnhaus liegt sehr zentral und dennoch ruhig und besteht aus 4 Wohnungen welche Ende Dezember 2025 fertiggestellt wurden.
Die Wohnungen lassen keine Wünsche offen:
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
- Klimaanlage
- gut aufgeteilt
- ein Stellplatz im Freien kann angemietet
- Einbauküchen
- von den 4 Wohnungen hat eine Wohnung einen Garten und eine einen Balkon
Die Wohnung besteht aus:
* Vorraum
* Wohn-Essküche
* 3 Schlafzimmer
* Balkon
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Abstellraum
Für die Heizung wird zusätzlich zur Miete ein Akonto in Höhe von derzeit € 27,48 Brutto/Monat eingehoben.
Interessant? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Kunststoffboden
- Luftwärmepumpe
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 53.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 05.03.2035
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.192,42 €
- Fläche ca. 76,34 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.192,42 € |
| Miete: | 992,42 € |
| Betriebskosten: | 91,60 € |
| Umsatzsteuer: | 108,40 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.192,42 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 546
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.192,42 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76,34 m2
- Nutzfläche ca. 76,34 m2
- Balkonfläche ca. 5,11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 53.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 05.03.2035
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 15 Jänner 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Katrin Peck
- konzess. Immobilienmaklerin, Immobilienverwalterin, Bauträger, Geschäftsführung