Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Garten
Beschreibung
Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Garten
Das Wohnhaus liegt sehr zentral und dennoch ruhig und besteht aus 4 Wohnungen welche Ende Dezember 2025 fertiggestellt wurden.
Die Wohnungen lassen keine Wünsche offen:
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
- Klimaanlage
- gut aufgeteilt
- ein Stellplatz im Freien kann angemietet
- Einbauküchen
- von den 4 Wohnungen hat eine Wohnung einen Garten und eine einen Balkon
Die Wohnung besteht aus:
* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Wohn-Essküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
* 1 Schlafzimmer
Für die Heizung wird zusätzlich zur Miete ein Akonto in Höhe von derzeit € 17,62 Brutto/Monat eingehoben.
Interessant? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Kunststoffboden
- Luftwärmepumpe
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 53.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 808,28 €
- Fläche ca. 48,93 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 808,28 € |
| Miete: | 676,09 € |
| Betriebskosten: | 58,71 € |
| Umsatzsteuer: | 73,48 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 808,28 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 543
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 808,28 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,93 m2
- Wohnfläche ca. 48,93 m2
- Gartenfläche ca. 30 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 53.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 15 Jänner 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Katrin Peck
- konzess. Immobilienmaklerin, Immobilienverwalterin, Bauträger, Geschäftsführung