Charmantes, gepflegtes Wohnhaus mit sonnigem Garten in Andau
Beschreibung
Charmantes, gepflegtes Wohnhaus mit sonnigem Garten in Andau
Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der uneinsichtige Garten garantiert Ruhe und angenehme Privatsphäre – ideal, um Ihren persönlichen Traumgarten zu gestalten und entspannte Stunden im Grünen zu genießen.
Hier vereinen sich Komfort und Gestaltungsspielraum – machen Sie dieses Haus zu Ihrem individuellen Zuhause in der schönen Gemeinde Andau.
Raumaufteilung:
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3 Zimmer
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geräumige Essküche
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Badezimmer
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separates WC
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Vorraum
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Waschküche
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Erdkeller
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Abstellraum mit Garagentor
Derzeit ist das Grundstück noch nicht geteilt und mit dem angrenzenden Grundstück verbunden. Die Teilung erfolgt im Zuge des Verkaufes!
Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück samt Halle zusätzlich zu erwerben. Der derzeitige Eigentümer möchte die Halle weiterhin mit einem alleinigen Nutzungsrecht verwenden. Dadurch ergibt sich für Sie die Option einer attraktiven Mieteinnahme – Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen, unverbindlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 151.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,74
- gültig bis 25.08.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Fläche ca. 106 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 179.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 536
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 106 m2
- Wohnfläche ca. 106 m2
- Grundfläche ca. 550 m2
- Kellerfläche ca. 17,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 151.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,74
- gültig bis 25.08.2032
- Baujahr 1966
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Katrin Peck
- konzess. Immobilienmaklerin, Immobilienverwalterin, Bauträger, Geschäftsführung