WOHNTRAUM AM WASSER

1220 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine der letzten Wohnungen an der Alten Donau mit Blick aufs Wasser!

Diese schöne, geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen exklusiven Erstbezug in moderner Architektur und ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Verbinden Sie Erholung pur und das große Angebot an Freizeitaktivitäten rund um die Alte Donau mit schneller Erreichbarkeit der Stadt. Mit der U-Bahnlinie U1 sind Sie über die nahe gelegene Station Kagran in 10 Minuten am Stephansplatz. Im Donauzentrum erwarten Sie rund 260 Geschäfte, Billa Plus, Kino und ein großes Angebot an Gastronomie.

Die Einheit verfügt über zwei Terrassen, einen großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die S/W Terrasse, drei Schlafzimmer, einen Wirtschaftsraum, zwei Bäder und drei WCs. Der gesamte Boden ist mit Fliesen, Vollholz-Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie es sich den ganzen Tag über wohl fühlen können. Für zusätzlichen Komfort im Sommer gibt es eine effiziente Deckenkühlung. Darüber hinaus ist das Wohnhaus mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die den Energieverbrauch senkt und Ihnen höhere Einsparungen bietet. 

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden von Wien zu leben und machen Sie aus dieser Wohnung Ihr neues Zuhause!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 38.9 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,8
  • gültig bis 29.11.2030