Großzügig geschnittenes & sonnendurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, welsches ausreichend Platz für Familie, Arbeit, Hobbys, Gäste sowie Platz zum Entspannen bietet? Dann ist dies genau das perfekte Haus für Sie.
Schon beim Eintreten ins geräumige Vorzimmer mit seiner Holztreppe fühlt man sich hier sofort wohl. Hier tritt man in das Herzstück des Hauses ein, den großzügigen lichtdurchfluteten vorderen Wohnbereich mit seiner tollen Einbauküche und dem Essbereich welcher ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Von hier gelangt man in den ruhigen Hof sowie in den hinteren Teil des Wohnbereichs mit seinem gemütlichen Sitzbereich vor dem Kamin.
Ein weiteres großes Zimmer mit Ausgang zum überdachten Einfahrtsbereich vervollständigen diesen Teil des Hauses.
Toll ist auch der vom Vorzimmer erreichbare Gästebereich. Ein Gästezimmer welches auch einen Zugang zum Hof hat, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC erfreuen jeden Gast.
Der obere Bereich des Hauses ist zentral begehbar und bietet ihnen ausreichend Platz zum Schlafen, Arbeiten sowie zum Einrichten von Hobbyräumen. Es gäbe die Möglichkeit den ca. 46m² großen Dachboden auszubauen, und so das Haus um 2 weitere Zimmer zu erweitern.
Errichtet wurde das Haus in den 1950er Jahren in Ziegelmassivbauweise und diente damals als Supermarkt. Daraus resultieren die heutigen Raumhöhen im Erdgeschoss von ca. 2,90 Meter sowie die großzügige Raumaufteilung.
Folgendes wurde im Laufe der Jahre vorgenommen:
* Umwidmung zum Wohnhaus und Umbau im Jahr 1995 sowie Einbau neuer Fenster (straßenseitig Schallschutzfenster) und Renovierung des Innenbereichs.
* Aufstockung via Holzriegelbau, sowie Erneuerung des Daches im Jahr 2000. Auch die Fassade im Innenhof wurde in diesem Jahr gedämmt.
* 2006 wurde die Gasheizung installiert sowie der große Kaminofen gebaut.
* 2009 wurde die Holzterrasse im Innenhof errichtet.
* 2012 wurde die Einfahrt überdacht.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten nochmal im Überblick:
Erdgeschoss von ca. 148m²
* Vorzimmer mit Stiegenaufgang und Zugängen zum Wohnbereich, sowie zum Gästebereich
* sehr großer Wohnbereich, einer tollen Einbauküche, einem wunderbar offenen Essbereich, Zugang zum Innenhof und der Terrasse mit Garten, sowie Zugang zum hinteren Teil des Wohnbereichs
* hinterer Teil des Wohnbereichs mit herrlichem Kamin
* weiteres Zimmer mit Ausgang zum überdachten Einfahrtbereich
* Gang mit Zugang zum Gästebad, WC und Gästezimmer
* Gästezimmer mit Zugang zum Innenhof
* Gästebad mit Dusche und Waschbecken
* Gäste-WC
* Innenhof
* Einfahrtsbereich
Obergeschoss von ca. 81m²
* Gang mit Dachbodentreppe zum Spitzboden
* kleines Zimmer
* Arbeitszimmer mit Zugang zum Dachboden
* großes Zimmer mit Zugang zum Dachboden
* weiteres großes Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* WC mit Fenster
* Dachboden bestehenden aus 2 Räumen von ca. 46m²
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Haus. Ansehen lohnt sich allemal.
Für Ihre Fragen, weitere Fotos, Auskünfte, Unterlagen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Sie!
